广东老楼电梯改造安装方案承诺守信

   广东嘉集建筑工程有限公司是集科研、设计、施工于一体的高新建筑科技企业，专门从事建筑物加固与改造、建筑物的基础加固、建筑纠偏、顶升托换、倾斜纠偏、建筑切割、加固设计等特种技术的研发与施工。公司成立以来，以“-，-，务实，以客户为中心”的精神，解决了一项又一项技术难题。广州荔湾区花地街怡芳苑怡德街9号加电梯筹备组成员潘叔“拿到钱之后，我们会进一步搞好电梯的安全，-电梯的通风效果，部分是放在以后的电梯维修费用里。

根据《方案》，荔湾区要在2017~2020年，完成不少于500栋未加装电梯住宅的加装电梯工作，争取2017年8月~2018年8月实现不少于100栋未加装电梯住宅楼增设电梯。

《方案》要求，荔湾区-要根据旧楼宇摸查情况，按照每年各条街道增设电梯的数量，安排给各街道相应的前期工作经费，并根据旧楼宇加装电梯的审批情况，按加装一台电梯补助10万元的原则，制定财政-实施方案。据非正式统计，这也是目前为止全市行政区提出对既有住宅加装电梯实施资金补助。而电梯的廊桥与原有房屋采取了抗震连接措施，对于原有房屋正常使用也不构成影响。

荔湾区更新局相关工作人员介绍，这10万元每栋的工作经费终会直接补贴到居民加装电梯的成本上。至于什么情况下才能发放，何时发放则暂未确定。目前相关方案仍在制定当中，根据《方案》要求，财政补助实施方案需在今年9月前完成。

广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立以来，以“-，-，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关合作。

为了推动老旧小区加装电梯，-了很多政策：

2017年3月，印发的《“-”老龄事业发展和养老体系建设规划》中提出，支持多层老旧住宅加装电梯。这一规划为众多居住在老旧楼房的老年人带来了-。

2017年7月14日，全国老龄办、卫生-委等五-联合发布《关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见》，其中就提到要加强社区、家庭的适老化设施改造，优先支持老年人居住比例高的住宅加装电梯等。

广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程结构补强、劳务分包等建筑业企业-，-齐全，经验丰富。其中亮点是，为鼓励居民加装电梯，接下来计划由荔湾区财政出资，根据旧楼宇加装电梯的审批情况，按加装一台电梯补贴10万元的原则，制定财政补贴实施方案。

公司自成立以来，以“-，-，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项。在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲讯云idc电信合建机房项目、茂名-医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦a座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球-企业、国内上市公司、公共-、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关合作。

为反对装电梯,南京住户状告规划局

　　南京玄武区半山花园小区11幢一单元居民楼加装电梯，但一些居民认为占用了小区公共区域，还存在安全-，不同意安装电梯，并提起，请求撤销南京市规划局颁发的建设工程规划-。9月14日上午，这起-在南京铁路运输公开开庭审理。

事件起因

　　半山花园11幢一单元共有7层，总共14户。7月5日电梯工程开工后遭到不少业主反对。一名旁听的业主表示，在孟某等人提交申请规划许可材料前，不少业主就提出了反对意见，但是建设者孟某等人还是坚持申请增设电梯。

　　据了解，提起的5人有4人是11幢一单元一二楼住户，另一人则是7幢一单元的住户。11幢的一名业主陈是5原告之一，她表示之所以反对是因为施工方案存在很大的危险-。一是施工没有考虑到每层圈梁的安全改造，同时电梯增设位置下方就是小区燃气主管道，也没有提出相应的改造方案。第二种做法是建设费用全部由楼门住户共同分担一楼住户除外，居民无偿使用，并拥有电梯产权。-没解决，就这样贸然施工，大家的生命财产安全何以得到保障。

　　另一位业主李先生说，南京市规划局许可增设的电梯不仅占用公共土地和道路绿地，还-改变了小区总体和楼栋设计及结构，影响低层及全体业主的通行通风、采光，也存在噪音的问题，造成底层业主和小区业主的生活-下降，也压缩了小区的消防通道。

争议焦点

　　1、增设电梯是否涉及小区业主共有权

　　原告代理人表示南京市规划局颁发的建设工程规划-适用法律错误、主要证据不足，-撤销。代理人表示，《南京市既有住宅增设电梯实施办法》是南京市颁发的，在《--物权法》等-的框架范围内，根据南京市实际情况所制定的地方-规章，该办法应遵循其上位法《物权法》的规定。广州荔湾区花地街怡芳苑怡德街9号加电梯筹备组成员潘叔“筹备小组那五个人，另外还有一个牵头人，一定要不计较。

　　此外，《南京市既有住宅增设电梯实施办法》对增设电梯占用土地权属问题只规定占用业主专有部分如何处理，就增设电梯占用全体业主共有部分未作出明确处理规定，故而在增设电梯占用小区全体业主共有部分时，应当适用上位法《物权法》的规定，征得小区全体业主同意。这位户主介绍，购买电梯是15万元，其他建筑安装费用是13万元，因为是他自己公司施工修建的，所以节省了施工费用。

　　2、增设电梯是否提交申报材料？

　　原告代理人在庭审中还表示，规划局作出案涉行政许可，涉及到小区业主共有权，应当-原告等全体小区业主的陈述权、申辩权、听-，然而被告对此却未予考虑。

　　其次，公示并未在全小区进行，小区大部分业主并未能在公示期间获知增设电梯事项。再者，半山花园11幢1单元一楼、二楼业主是明确反对增设电梯，但孟某却在申请增设电梯时一楼、二楼业主签名，向规划局提交申报材料。

　　加装电梯位置也占用了消防通道，南京市消防支队玄武区大队已经-限期-，地下管线亦需要大幅度改造。